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首都金边的“前庭”与“后院”

“UninTalk|有您堂”聊金边城市规划与发展

来源于:原创    2022-04-23 11:06

<p><img alt="" src="https://times-prod-1.oss-accelerate.aliyuncs.com/upload/20211116/02e498dbae9ca0b6fbcf91a1a3407eb7.jpg" style="height:327px; width:653px" /></p> <p>2021年​11月13日,&ldquo;UninTALK |有您堂&rdquo;在金边恒合大厦举办《金边城市发展与房产动向》专题分享会,由明桥设计院院长舒群、紫晶壹号营销总监叶昕、柬埔寨投资人李勉光就金边城市发展做分享演讲,亚太时报总经理李涛及众多在柬企业高管出席分享会。</p> <p><img alt="" src="https://times-prod-1.oss-accelerate.aliyuncs.com/upload/20211116/57bef1fae1b27582f172449b1b800205.jpg" style="height:412px; width:653px" /></p> <p>分享会现场</p> <p>这是&ldquo;UninTALK |有您堂&rdquo;成立以来举办的第四次分享活动,由UninTALK发起人鲁思辰主持。他介绍说,在不到两个月的时间,分享会吸引了大批投资者和在柬华人的关注,得到上百家企业高管和代表的参与,UninTALK将会把柬埔寨最前沿的投资信息、发展动向分享给各行各业的投资者和从业者,为柬埔寨全面开放下经济发展贡献力量。</p> <p>&nbsp;</p> <p><strong>用产业思维做城市规划</strong></p> <p>舒群在分享会上表示,经过20年的发展,金边在东西方文化碰撞下形成了自身特色的城市规划模式,既有政府主导用以获取空间资料和人力资源的大型项目,也有以社会与生态融合为目标导向的城市建设。</p> <p><img alt="" src="https://times-prod-1.oss-accelerate.aliyuncs.com/upload/20211116/4cc46ef7dd46e09256d49f3b8ce87e27.jpg" style="height:444px; width:653px" /></p> <p>鲁思辰、舒群与现场互动</p> <p>他说,尽管柬埔寨的基建多由中资承接,但柬埔寨不能简单复制中国模式,土地所有制截然不同,本地人的居住习惯也非高楼大厦,一味追求&ldquo;高大上&rdquo;可能会重演西港&ldquo;8&bull;18&rdquo;后的场景。他认为金边应该学习台北的城市规划,以产业引导来决定城市布局。</p> <p>城市规划与房产开发有着密不可分的关系。舒群表示,近年来,大量的高层公寓在金边市中心被开发建设,而这几乎是城市化的象征,随着柬埔寨2035年规划的出台,金边将会从375平方公里扩展到675平方公里,成为能容纳500万人口的国家化大都市,这就需要政府做符合柬埔寨国情的城市发展规划,就地产开发而言,&ldquo;炳发城&rdquo;是最好的范例。</p> <p><img alt="" src="https://times-prod-1.oss-accelerate.aliyuncs.com/upload/20211116/aa12c3f2df6ae5b5aa05fb3ec10e7adc.jpg" /></p> <p>柬埔寨规划的高速公路</p> <p>柬埔寨规划了2230公里的高速公路在2040年前完成,目前已研究规划16条,而在建只有一条&mdash;&mdash;金边-西哈努克高速。舒群表示,政府规划有时候会落后于实际发展,柬埔寨各省市都有相应的旅游、农产乃至矿产资源,城市之间应该首要解决交通运输以带动相应产业发展,而城市规划应由产业发展为导向。</p> <p>&nbsp;</p> <p><strong>金边的&ldquo;前庭&rdquo;与&ldquo;后院&rdquo;</strong></p> <p>叶昕表示,水净华区将有可能成为柬埔寨的下一张国家名片,2023年东南亚运动会将在水净华区的国家体育场(主场地)进行,而国际大型赛事将大大推动城市的基建、旅游和经济的发展,推动城市升级。她说:&ldquo;水净华区在等待这个机会。&rdquo;</p> <p><img alt="" src="https://times-prod-1.oss-accelerate.aliyuncs.com/upload/20211116/74d73c7f92c76561671fb19cd61453e4.jpg" style="height:435px; width:653px" /></p> <p>主讲人叶昕</p> <p>她分析道,水净华区除了即将迎来国际赛事发展机遇,还拥有景观生态的地产开发优势,是富裕阶层悦己性的第二居所区域,该区域集中了索卡酒店、高尔夫俱乐部、水上公园、动物园、主题公园等高端配套,还将修建&ldquo;唐人街&rdquo;项目。</p> <p><img alt="" src="https://times-prod-1.oss-accelerate.aliyuncs.com/upload/20211116/483f13bbf0d619486aa99f2c9caa2c88.jpg" style="height:365px; width:653px" /></p> <p>此外,水净华区有两座大桥投入使用,OCIC集团还将斥资约3500万美元协助政府兴建一座跨洞里萨河的大桥,韩国也正在考察研究援建一座从水净华地区至檖尊地区的跨湄公河大桥。这些交通网络设施建设,将进一步改造提升水净华区的交通运输环境,与其他区域联通,吸引更多客流及投资商的进驻,促使其未来成为金边市的又一大商业中心。</p> <p>叶昕说,城市的发展是从市中心到郊区再回市中心的规律,而水净华区,就是金边向北的优选。</p> <p>金边向南就是干拉省的大金欧市。本地投资人李勉光在回顾金边30年发展历程时表示,大金欧市已成为首都金边的&ldquo;后花园&rdquo;。</p> <p><img alt="" src="https://times-prod-1.oss-accelerate.aliyuncs.com/upload/20211116/bf797a79a1a939ce2f82893ba8246d47.jpg" style="height:457px; width:653px" /></p> <p>李勉光将军是柬埔寨著名投资人,管理学硕士,曾多次参与政府与企业的合作项目,熟悉柬埔寨政府部门及政策。</p> <p><img alt="" src="https://times-prod-1.oss-accelerate.aliyuncs.com/upload/20211116/0de7c5e7e96cf4c457428990a015406a.jpg" style="height:464px; width:653px" /></p> <p>柬埔寨投资人李勉光</p> <p>他说,柬埔寨30年的发展演变尽收眼底,经济已经步入快速发展轨道。后疫情时代,柬埔寨依旧是东南亚最值得关注和投资的国家,除了西港、白马、贡布等地,人们容易忽略大金欧市。</p> <p>据悉,干拉省是除西港外享受发展红利最多的省份,大金欧市与金边主城相邻,地理位置十分优越,除了正在建设的新金边国际机场外,干拉省还计划建设港口、经济特区等重大基建配套,而金边扩建将与大金欧市的距离进一步&ldquo;靠近&rdquo;,经贸往来、人口流动将更加频繁。</p> <p><img alt="" src="https://times-prod-1.oss-accelerate.aliyuncs.com/upload/20211116/dd22ab9261bfaeee88899f5b2bb8ebf8.jpg" style="height:435px; width:653px" /></p> <p>李勉光表示,大金欧将承接更多从外省农村往城市迁移的人口,而外迁的工厂、企业将为这些人口提供就业岗位,相比金边,大金欧的土地、房产价格更适合本地人购买。</p> <p>当被现场观众问及如果要投资土地和房产,你的第一选择是哪里时,李勉光说:&ldquo;我选大金欧。&rdquo;</p> <p><img alt="" src="https://times-prod-1.oss-accelerate.aliyuncs.com/upload/20211116/97509730f52ccf2f06a292beaa057192.jpg" style="height:434px; width:653px" /></p> <p>分享会在一片交流声中结束,UninTALK发起人之一的龚凯民表示,每次活动都小有超时,因为UninTALK本身是一个互动平台,与会者与演讲者的交流、碰撞是UninTALK分享会的灵魂,会后的思考与联动是UninTALK做活动的目的。他希望广大投资者和从业者报团取暖、一起发展。</p> <p>&nbsp;</p> <p>&ldquo;UninTalk|有您堂&rdquo;是由正恒发展集团董事长助理龚凯民、利鑫益集团董事长刘恺莉、壹号地产鲁思辰、亿丰地产林志滨等多位在柬投资的企业家、行业精英共同发起的资源互助学习平台,旨在后疫情时代新常态下共同探讨柬埔寨的产业变革、发展互助和资源整合,一同开创柬埔寨企业、经济发展新时代。</p> <p><em><u>现场图集</u></em></p> <p><img alt="" src="https://times-prod-1.oss-accelerate.aliyuncs.com/upload/20211116/e88c96e0968bf4aae617e66046b4cd19.jpg" style="height:435px; width:653px" /></p> <p><img alt="" src="https://times-prod-1.oss-accelerate.aliyuncs.com/upload/20211116/c03f2eeda203b575df2482a5af5cd9cc.jpg" style="height:442px; width:653px" /></p> <p><img alt="" src="https://times-prod-1.oss-accelerate.aliyuncs.com/upload/20211116/a0e4e4d3337a5bff893c0773c776e5c6.jpg" style="height:427px; width:653px" /></p> <p><img alt="" src="https://times-prod-1.oss-accelerate.aliyuncs.com/upload/20211116/a8196200423dcb1e7200a13dd1f21dd1.jpg" style="height:444px; width:653px" /></p> <p>3851 阅读&nbsp;0 评论&nbsp;3 转发</p>
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责任编辑:陈宇春 此内容为《亚太时报》原创作品,转载请联系授权,未经允许转载,将被视为抄袭侵权。
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